Kentsel dönüşüm kira yardımı kimlere verilir?

Kentsel dönüşüm kapsamında kira yardımı maliklere, kiracılara ve yapıda ikamet etmek şartıyla sınırlı ayni hak ( irtifak hakları, taşınmaz yükü, rehin hakları...) sahiplerine yapılır. Yardımın ilk şartı hak sahibinin anlaşma ile yapıyı tahliye etmesidir. Bunun dışında riskli yapı kararın kesinleşmiş olması, tahliye veya yıkımın tamamlanmış olması ve destek kredisi başvurusu yapılmamış olması gerekir.

Kira yardım başvurusunun tahliye veya yıkımdan itibaren 1 yıl içinde yapılmış olması şarttır.

Maliklere ödenecek kira yardımı ilden ile ve zaman içindeki yeni düzenlemelerle değişmektedir. 2025 itibariyle İstanbul için kira desteği aylık 8.000 TL, Ankara, Antalya Bursa ve İzmir için ise aylık 6.5000 TL olarak belirlenmiştir. Diğer illerde tutar 4.500 ila 5.500 TL olarak değişmektedir.

Kiracılara ödenecek tutar taşınma yardımı kapsamında ve 2 kira bedeli kadar olacaktır. Başka bir deyişle kiracılara ödenecek kira yardımı gerçekte taşınma yardımı niteliğinde, tek sefere mahsus ve o il için maliklere aylık ödenecek tutarın 2 katı olmaktadır. Aynı bağımsız bölüm için malik 18 ay, kiracı ise tek sefere mahsus yardım alabilecektir.

Kira yardımı parsel bazlı riskli yapılarda 18 aydır. Riskli alan ve rezerv alan uygulamalarında ise bu süre 48 ayı geçmemek üzere idarece belirlenir.

Maliklere kira yardımı için malikin o bağımsız bölümde ikamet etme şartı aranmayacaktır. Kiracıların kira yardımından faydalanabilmesi için ise o bağımsız bölümde ikamet şartı vardır. Ancak maliklere aynı türden en fazla 1 bağımsız bölüm için kira yardımı yapılacaktır. Başka bir deyişle malik işyeri için 1 ve konut için 1 olmak üzere kira yardımından yararlanabilecek, fazlasına dair talepleri reddedilecektir.

Kira yardımı belediyeler tarafından da ayrıca değerlendirildiğinden bu konuda yapının bulunduğu belediyenin kendi bünyesinde yer alan uygulamaları da kurumdan sormak faydalı olacaktır. Ocak 2026