Yıkılan binanın yerine yeni bina yapılmazsa ne olur?

Kentsel dönüşüm kapsamında riskli olduğu tespit olunup gerekli süreçten sonra yıkılan binanın yerine yeni bina yapılması kural olarak maliklerin iradesine bırakılmıştır. Yıkımdan sonra idarece maliklere yapılan tebligattan itibaren 30 gün içinde arsa haline gelen taşınmazda yeni binaya ilişkin maliklerin salt çoğunluğu ile anlaşma sağlanması halinde bu anlaşma uygulanır, salt çoğunluğa katılmayan malikler anlaşma şartlarına uymak zorundadır. Bu uygulamada hakkın açıkça kötüye kullanılması suretiyle azınlığın mağdur edilmesi yargısal denetime tabidir.

Yıkımdan sonra tebligattan itibaren 30 gün içinde malikler salt çoğunluk ile anlaşamazsa idarece acele kamulaştırma yoluna gidilebilir. Bu yol idareye tanınmış bir hak olup kullanılıp kullanılmayacağı idarenin takdirindedir.