Riskli yapı tespiti için kimler nereye başvurabilir?

Riskli yapı tespiti , yapının maliki tarafından yapılır. Birden fazla malikin bulunması halinde bir malikin tespit başvurusu yeterlidir.

Başvuru;

Çevre ve Şehircilik Bakanlığına,

Büyükşehir Belediyelerine,

Büyükşehir İlçe Belediyelerine,

Belediyelere,

Kentsel Dönüşüm Başkanlığı tarafından lisanslandırılan kurum veya kuruluşlara yapılır.

Tespit masrafları kural olarak malik tarafından karşılanmak zorundadır. Yasada 2023 yılında yapılan değişiklikle ihdas edilen Kentsel Dönüşüm Başkanlığı ve İlgili Belediye de de re'sen ( başvuru olmaksızın kendiliğinden ) riskli yapı tespiti yapabilir. Başkanlık veya İlgili Belediye, maliklere süre vererek masrafları kendilerine ait olmak üzere tespit yapılmasını da isteyebilir. Kat irtifakı kurulmadığı için arsa paylı olan yapılarda arsa payı sahibi başvuru yapabilecektir. Arsa üzerindeki yapının başkasına ait olması ve bu aidiyetin tapu kütüğünde şerh edilmiş olması halinde şerh sahibi yapı malikince başvuru yapılır. Yasa kiracıları tespite yetkili olanlar arasında saymamıştır. Ancak böyle bir talepten haberdar olan Başkanlık veya Belediyenin kamu yararı gereği başvuruyu ihbar kabul edip yasada kendilerine verilen görev ve yetki çerçevesinde riskli yapı tespit prosedürünü işletmesi yani resen tespit veya maliklere tespit için süre verme yoluna gitmesi mümkündür.

Malikler tarafından yaptırılmadığı için idarece yaptırılan tespit masraflarından kat malikleri hisseleri oranında sorumludur. İdare tespit için yaptığı masrafları maliklerden hisseleri oranında talep edebilecektir.

RİSKLİ YAPI başvurusu Kentsel Dönüşüm Başkanlığınca belirlenen esaslara uygun lisanslı kuruluşlarca yapılır ve sonuç Başkanlığa bildirilir. Bu itibarla riskli yapı tespiti için yetkili ve lisanslı kuruluşlar dışındaki kişi veya kurumlara yapılacak başvuru sonuç doğurmayacaktır. Başvurucuların bu konuda bilinçli olmaları ve lisans durumunu sorgulamaları yerinde olacaktır.