Kira süresinin bitimi tahliye hakkı verir mi?

Kira sözleşmesindeki sürenin dolması konut ve çatılı işyeri kiralarında kiraya verene tahliye hakkı verir mi?

Borçlar Kanununun açık hükmü karşısında kira sözleşmesindeki sürenin bitimi sadece arsa-tarla-bağ-bahçe niteliğindeki mecurlar için tahliye hakkı verirken konut ve çatılı işyerleri için kira süresinin bitimi kiraya verene tahliye hakkı vermeyecektir. Konut ve çatılı işyerlerinde kiracı kira sözleşmesinde öngörülen sürenin bitiminden en az 15 gün önce fesih bildiriminde bulunmadıkça yasa gereği kira sözleşmesi 1 yıl uzamış sayılır. Başka bir deyişle kiraya verenin, kiracının rızası olmaksızın süre bitimi nedeniyle tahliye hakkı yoktur.