Kentsel Dönüşümde salt çoğunluğun sağlanamadığı durumlarda hangi işlemler yürür?

Riskli yapı tespitinden sonra mevcut binanın yıkımı gündeme geldiğinde salt çoğunluğun yeniden değerlendirmeye yönelik karar alması beklenir. Ancak böyle bir karar alınmazsa malikler karar oluşturmadı diye riskli bir yapının varlığının devam etmesi söz konusu değildir ve yıkım cebren de olsa gerçekleşecektir. Yıkımdan sonra ise idare tarafından maliklere tebligat gönderilerek 30 gün içinde salt çoğunlukla karar almaya davet edilir. Bu tebligata rağmen salt çoğunluk ile anlaşma sağlanamazsa idarece Acele Kamulaştırma yoluyla taşınmaz kamulaştırılabilir. Bu yetki idareye tanınan bir takdir olup, salt çoğunlukla anlaşmanın sağlanamadığı her olayda uygulanma zorunluluğu yoktur.  Kaldı ki riskli yapının yıkılarak tehlikenin berteraf edilmesinden sonra idarenin kamulaştırma kararını mülkiyet hakkına üstün gelen hangi kamusal menfaate dayanarak uygulayacağı tartışılmalıdır. Ocak 2026