Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesinde Değişiklik Yapılabilir mi?

Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesinde değişiklik mümkündür. Resmi şekilde yapılması zorunluluğu nedeniyle bu sözleşmedeki esaslı unsurlarda yapılacak değişikliklerin de aynı şekilde Noterden düzenleme şeklinde gerçekleşmesi gerekir. Ancak esaslı olmayan feri nitelikteki değişikliklerin resmi şekil dışında da ( adi yazılı veya sözlü) yapılması mümkünse de hangi değişikliğin esaslı hangisinin feri nitelikte olduğu her sözleşmeye göre belirlenmesi gereken bir durumdur. Kat karşılığı inşaat sözleşmelerinde feri nitelikte değişiklikler kural olarak adi yazılı şeklin yanında sözlü olarak da yapılabilirse de ispat hukuku açısından sözlü değişikliklerin ispatının güç olacağı gözden uzak tutulmamalıdır. Uygulamada tarafların Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesinde kararlaştırılan paylaşım esaslarını kat irtifakı kurulma aşamasında rızaları ile değiştirebildikleri görülmektedir. Bu halde Noter huzurunda aktedilen bir sözleşmenin paylaşıma ilişkin esaslı şartı, başka bir memurun (tapu) huzurunda taraflarca tadil edilmiş olacaktır.