Vekaleten imzalanan kira sözleşmesi geçerli mi?

Vekaleten imzalanan kira sözleşmesi geçerli midir?

Vekaleten imzalanan kira sözleşmesi kural olarak geçerlidir. Bunun için temsilcinin kiraya veren tarafından yetkilendirilmesi ve temsilcinin de asil adına hareket ettiğini kiracıya bildirmesi şarttır. Bu durumda temsilci kira sözleşmesinin tarafı haline gelmeyecek, sözleşme temsil olunan ve kiracı arasında doğacaktır. Bu itibarla ihtar ve davalarda muhatap temsilci değil, kiraya veren asil olacaktır.

Temsilcinin yetkisiz hareket etmesi yani kiraya veren asil tarafından yetkilendirilmeden kiracı ile kira sözleşmesi imzalaması halinde kiraya veren asilin sözleşmeye sonradan onay vermesi geçerlidir. Bu onay açıkça olabileceği gibi, kira bedellerini kabul edip iradesini ortaya koyması şeklinde üstü örtülü de gerçekleşebilir.

Yetkisiz temsilcinin imzaladığı kira sözleşmesi asil tarafından onaylanmazsa sözleşme kurulmuş olmayacaktır. Bu durumda yetkisiz temsilci , kiracının ve kiraya verenin zararlarından sorumlu olacaktır.